O The Venetian, Palazzo e o The Venetian Expo têm oficialmente novos proprietários. A venda de US$ 6,4 bilhões dessas propriedades de Las Vegas (EUA) foi concluída na última quarta-feira (23).
Até então propriedade da Las Vegas Sands Corp., os empreendimentos foram adquiridos pelo fundo de investimento imobiliário VICI Properties. Simultaneamente ao fechamento da transação, a VICI celebrou um contrato de arrendamento triple-net para o Venetian Resort com a Apollo Global Management.
De acordo com os termos do acordo, a Apollo pagará US$ 1,05 bilhão em dinheiro e US$ 1,2 bilhão em financiamento de vendedor na forma de um crédito de empréstimo a prazo e contrato de segurança.
A Vici, que é afiliada também à Caesars Entertainment Inc., com sede em Nova York, pagará em dinheiro US$ 4 bilhões pela transação.
Ou seja, a Vici adquiriu as terras do resort como um fundo de investimento imobiliário, enquanto a Apollo comprou o fluxo de caixa e as operações da propriedade. A Apollo pagará o aluguel da Vici nos termos do acordo.
George Markantonis, diretor executivo do The Venetian Resort, e a equipe de liderança executiva continuarão a liderar as operações da Apollo.
“Como uma empresa autônoma com o tremendo conhecimento institucional e capacidades de nossa equipe de gerenciamento e força de trabalho mais ampla, juntamente com a parceria estratégica da Apollo, temos uma excelente oportunidade de aproveitar nossos sucessos passados e capturar oportunidades futuras”, disse Markantonis.
“Estamos muito bem-posicionados em todas as categorias de Las Vegas – hospitalidade, reuniões e eventos, jogos e entretenimento – e acreditamos que estamos bem-posicionados para o crescimento a longo prazo”, completou.
Melhorias para os restaurantes, entretenimento, espaços públicos e para o centro de convenções The Venetian Expo – o maior centro de convenções privado do país – também estão planejados.
“Melhorias no centro de conferências garantirão que sejamos o destino número 1 de escolha para todas as convenções e feiras”, disse Markantonis.
SANDS REINVESTINDO NA ÁSIA
Após a venda, a principal prioridade da Las Vegas Sands Corp. será reinvestir o dinheiro no portfólio que possui na Ásia. A empresa também planeja executar uma estratégia de longo prazo para o mercado digital enquanto busca novos investimentos domésticos nos Estados Unidos, com perspectivas em Nova York, Flórida e Texas.
“Nosso compromisso com o investimento de longo prazo na Ásia é destacado pelo recentemente anunciado reinvestimento de US$ 1 bilhão no Marina Bay Sands em Cingapura e a conclusão da reforma de US$ 2,2 bilhões do The Londoner, disse Patrick Dumont, presidente e diretor de operações da empresa.
Dumont disse que a Sands manterá sua sede corporativa em Las Vegas e permanecerá ativa na comunidade.
“A fundação desta empresa foi construída em Las Vegas e, embora o tamanho geral da organização aqui seja menor, é importante para cada um de nós que continuemos apoiando fortemente nossa comunidade”, finalizou.
O Venetian Resort Las Vegas, construído em fases desde 1999, tem atualmente:
- Três torres de hotel:
- A Venetian Tower, de 35 andares, tem 3.015 suítes de luxo em um conjunto de três alas;
- A Venezia Tower, de 12 andares, possui 1.013 suítes;
- O Palazzo Tower, de 50 andares, possui 3.064 suítes de luxo com ambiente e design europeus modernos, e está diretamente conectado ao Venetian Tower e ao Venetian Expo Center
- Aproximadamente 21 mil m² de espaço de jogo (casino) e aproximadamente 210 jogos de mesa e 1.480 máquinas caça-níqueis e jogos de mesa eletrônicos
- Uma variedade de comodidades, incluindo o Paiza Club, uma área exclusiva para hóspedes premium, vários teatros e Canyon Ranch SpaClub
- O Venetian Resort oferece aproximadamente 185 mil m² brutos de instalações para exposições e reuniões de última geração que podem ser configuradas para fornecer salas de reuniões pequenas, médias ou grandes e/ou acomodar eventos multimídia de grande escala ou feiras comerciais
- O Venetian Expo Center, uma das maiores instalações gerais de feiras e convenções nos Estados Unidos (medida pela metragem quadrada líquida locável), com aproximadamente 1,2 milhão de pés quadrados brutos de exposição e espaço para reuniões
- O Venetian Resort também contém uma instalação de reuniões e conferências de aproximadamente 1,1 milhão de pés quadrados que liga o Venetian Expo Center ao Venetian Resort Las Vegas
- Um complexo fechado de varejo, restaurantes e entretenimento, conhecido como Grand Canal Shoppes, de propriedade da Brookfield Properties
